Trong giai đoạn 2021 -2025 Bình Dương sẽ có 42.000 căn nhà ở xã hội. Để thực hiện được mục tiêu đó, tỉnh Bình Dương đã chuẩn bị như sau. Tổng diện tích đất dành cho phát triển nhà ở là 5.984,4ha. Tổng nguồn vốn cho phát triển nhà để ở là 220.476 tỷ đồng.
Những bước chuẩn bị để hoàn thành mục tiêu
Nghị quyết số 42/NQ-HĐND được HĐND tỉnh Bình Dương ban hành. Đó là về Chương trình phát triển nhà ở xã hội tỉnh Bình Dương trong giai đoạn 2021 – 2030. Mục tiêu đến năm 2025, phấn đấu đạt diện tích nhà ở bình quân đầu người 33,5 m2 sàn/người. Tại khu đô thị đạt 34,0 m2 sàn /người và nông thô n đạt 29,64 m2 sàn/người. Chỉ tiêu nhà ở diện tích tối thiểu 10 m2 sàn/người. Phấn đấu đến năm 2030 đạt 42,0 m2 sàn/người. Khu vực đô thị và nông thôn có thay đổi lần lượt là 43,0 m2 sàn/người, 33,0 m2 sàn/người. Đối với chỉ tiêu nhà ở diện tích tối thiểu 10 m2 sàn/người vẫn được giữ nguyên.
Đặc biệt đến năm 2025, chất lượng nhà ở kiên cố và bán kiên cố trên địa bàn đạt 99,9% (đô thị 100%, nông thôn 99,8%). Đến năm 2030, chất lượng nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt 100%. Mục tiêu không còn nhà ở thiếu kiên cố, nhà ở đơn sơ. Đến năm 2045, đảm bảo 100% chất lượng nhà ở kiên cố và bán kiên cố, không còn nhà ở thiếu kiên cố, đơn sơ.
Theo báo cáo của các địa phương, từ năm 2021 đến 2025, các dự án khu đô thị, khu dân cư sẽ bổ sung thêm 16,42436 triệu m2 sàn thương mại và nhà ở, tương đương 104.053 căn. Phát triển thêm 1.890.000 m2 sàn căn nhà ở xã hội, tương đương khoảng 42.000 căn hộ. Phát triển mới khu tái định cư Diện tích sàn nhà ở là 963.223 m2, tương đương với khoảng 4.913 căn nhà.
Dự tính chi phí cho 42.000 căn nhà ở xã hội
Mọi người được khuyến khích xây dựng và sửa sang lại nhà riêng của họ. Phấn đấu từ năm 2021 – 2025, diện tích xây dựng mới nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân thêm 6 triệu mét vuông, tương đương khoảng 40.000 căn nhà. Tiếp tục phương án hỗ trợ có mục tiêu về nhà ở. Đối với người nghèo có công với cách mạng, hộ nghèo, hộ cận nghèo, hộ vùng thường xuyên bị thiên tai, biến đổi khí hậu…
Để đạt được mục tiêu, tỉnh Bình Dương cho biết tổng nguồn vốn phát triển căn nhà ở xã hội là 220.476 tỷ đồng, tổng diện tích đất ở được sử dụng để phát triển nhà ở là 5.984,4 ha. Đồng thời, từ năm 2026 đến năm 2030, các dự án khu đô thị và khu dân cư của tỉnh dự kiến sẽ bổ sung thêm 33.687.262 mét vuông sàn nhà ở, tương đương với 218.140 căn nhà mới; diện tích nhà ở giá rẻ mới bổ sung là 2,1 triệu mét vuông, tức là tương đương 42.000 căn nhà ở mới; diện tích nhà ở tái định cư mới là 1.788.768m2, tương đương khoảng 9.764 căn nhà.
Mặt khác, khuyến khích người dân tự xây dựng và sửa sang lại nhà ở của mình. Trong giai đoạn 2026-2030, diện tích xây dựng nhà ở mới của hộ gia đình, cá nhân sẽ tăng thêm 7.500.000 m2 sàn, tính khoảng 50.000 căn nhà. Hỗ trợ nhà ở xã hội được thực hiện theo các chương trình mục tiêu. Tổng nguồn vốn dành cho phát triển nhà ở là 431.309 tỷ đồng. Tổng diện tích 6.174,1 ha dành cho phát triển nhà ở.
Nhà ở xã hội New Lavida – Căn hộ đáp ứng nhu cầu ở thực
Nhà ở xã hội New Lavida của chủ đầu tư Lê Phong kiến tạo giá trị cho Bình Dương. Sự xuất hiện của dự án kỳ vọng sẽ giải “cơn khát” nhà ở tại thị trường Bình Dương. New Lavida là tổ hợp chung cư, nhà trẻ, công viên tọa lạc tại phường Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An hội tụ mọi yếu tố để tạo nên một thành phố bền vững. Với vị trí thuận lợi, cảnh quan, tính khả thi và giá trị tiên phong vĩnh cửu sẽ giúp Dĩ An vững bước thực hiện mục tiêu đô thị loại I vào năm 2025 theo quy hoạch phát triển của cả nước.
Một trong những điều New Lavida làm khác xa với tiêu chuẩn của căn nhà ở xã hội truyền thống. Chính là phát triển khu nhà ở thương mại và các chuỗi tiện ích công cộng khác. Đây cũng là dự án căn nhà ở xã hội cao cấp nhất hiện nay. Chuỗi tiện ích đa dạng bao gồm hồ bơi rộng 300m2, khu vườn thu nhỏ, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, spa, trung tâm thương mại.
Hiện New Lavida đang có nhiều chính sách tốt cho người mua, giá khởi điểm chỉ từ 900 triệu/căn. Được ngân hàng chính sách xã hội hỗ trợ lãi suất 4.8%/năm trong suốt 25 năm. Như vậy, cho vay tối đa 80% giá trị căn hộ, tính ra chỉ cần trả góp 5 triệu/tháng.
